土地購入は、人生の中でも大きなイベントの一つです。焦らず、一つずつ丁寧に進めていきましょう。分からないことがあれば、いつでも火の国不動産にご相談ください。

お客様にとって、最適な土地探しとスムーズな契約のお手伝いをいたします。

1.希望の土地を見つけよう！
まずは、どんな土地に住みたいか、希望条件を整理しましょう。広さ、場所、予算などを明確にしておくことで、最適な土地を見つけやすくなります。ぜひ、火の国不動産にご相談ください。
2.買付証明書で仮押さえ
気に入った土地を見つけたら、買付証明書を提出します。これは、購入希望を正式に伝える書類で、売主との仮押さえとなります。
3.住宅ローンの仮審査
土地購入には、住宅ローンを利用する方が多いです。買付証明書提出後、仮審査を受け、融資額の目安を確認しておきましょう。
4.重要事項説明と売買契約
いよいよ、売買契約の締結です。契約前に、重要事項説明を受け、取引内容を十分に理解しましょう。重要事項説明は、宅地建物取引士が、契約内容や土地の状況などを分かりやすく説明します。説明内容に納得できたら、売買契約書に署名・捺印を行います。
5.住宅ローンの本審査
売買契約締結後、本審査を受け、正式な融資額を決定します。金利や返済条件などもこのタイミングで確定します。
6.金融機関との金銭消費貸借契約
住宅ローンの本審査が無事通ったら、金融機関と金銭消費貸借契約を結びます。これは、借入に関する契約です。
7.土地の引き渡し
融資手続きが完了したら、いよいよ土地の引き渡しです。立ち会いのもと、土地の状態を確認し、所有権が移転します。