【音大生物件特集】1月からの出願に備えよう！合格後の「部屋探し」で失敗しない３つのポイント
office3こんにちは、火の国不動産です。
平成音楽大学の受験をお考えの皆さん、「合格してから部屋を探せばいいや」と思っていませんか？実は、それでは遅いんです。
合格後の部屋探しは「争奪戦」
毎年、合格発表後のわずか数日間で、音大生向けの良い物件は一気に埋まります。特に「大学まで徒歩圏内」「電子ピアノ設置可」「家賃が手頃」の3拍子揃った物件は、発表後の週末で完売状態に。
御船町は自然豊かな「ちょうどいい田舎」ですが、その分、大学近くの賃貸物件数は限られています。創業40年以上の当社が毎年目の当たりにする現実です。
失敗しないための３つの準備ポイント
【重要】御船町周辺では生ピアノなど音の出る楽器演奏可能な物件はほぼありません。マンションタイプで電子ピアノ（ヘッドフォン使用・音を出さない）なら設置可能な物件がございます。大学の練習室を活用される学生さんが多いです。
①演奏環境を明確にする
- 電子ピアノ（ヘッドフォン対応）での練習スタイルでOKか
- マンションタイプで音を出さない前提での演奏環境
- 練習時間帯と部屋の防音性能のバランス
②家賃と初期費用の総額を整理
家賃だけでなく、敷金・礼金、仲介手数料、保証会社利用料、火災保険、引越し費用など初期費用の総額で判断しましょう。家賃が安くても初期費用が高額なケースもあります。
契約時期にも注意：他業者管理物件は大体3月からの契約（賃料発生）が必須です。他業者様管理物件も受付、取り扱い可能です、お気軽にご相談ください
③御船町での生活エリアを選ぶ
御船町は大きく2つのエリアに分けられます。
大学周辺エリア：
- 徒歩・自転車で通学可能
- 通学時間を最優先したい方向け
- 静かな環境で学業に集中できる
町中心部エリア：
- スーパー、コンビニ、飲食店が充実
- 生活の利便性を重視したい方向け
- 熊本市内へのアクセスも良好
どちらのエリアを優先するかで、物件選びの方向性が決まります。
火の国不動産の「合格前相談」
当社では合格発表前からのご相談を歓迎しています。
✅ 40年以上の実績で平成音楽大学周辺の物件に精通
✅ 無料で物件情報を事前にご提供
✅ 火の国不動産管理物件なら事前受け入れ可能
✅ 県外からの電話・メール相談もOK
お問い合わせ： https://hinokuni-k.com
「ちょうどいい田舎」御船町で最高の音大生ライフを。私たち火の国不動産が、お部屋探しを強力にサポートします！
よくある質問（Q&A）
Q1. 合格前に部屋を予約することはできますか？
A. はい、可能です。火の国不動産の管理物件であれば、事前受け入れが可能です。無料で物件情報をご提供し、合格発表後すぐに契約できるよう準備をサポートします。ただし、他業者管理物件の場合は、大体3月からの契約（賃料発生）が必須となりますので、ご注意ください。
Q2. 生ピアノやサックスなど、音が出る楽器の演奏は可能ですか？
A. 申し訳ございませんが、御船町周辺では音の出る楽器演奏が可能な賃貸物件はほぼございません。ただし、マンションタイプの物件で、電子ピアノ（ヘッドフォン使用・音を出さない前提）であれば設置可能な物件がございます。大学の練習室を活用される学生さんが多いです。
Q3. 初期費用はどのくらい準備すれば良いですか？
A. 一般的に、家賃の4〜5ヶ月分が目安です。例えば家賃5万円の場合、20〜25万円程度。これには敷金・礼金（各1ヶ月分）、仲介手数料（1ヶ月分）、保証会社利用料、火災保険料などが含まれます。物件によっては敷金・礼金不要の場合もあるため、ご予算に応じてご提案します。
火の国不動産
Web：https://hinokuni-k.com
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